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南京首个物联网楼盘打造高性价比

作者:admin    来源:未知    发布时间:2018-12-27 03:36    浏览量:

  近期来,江宁掀起了一轮又一轮的降价潮,多家楼盘曝出低价。在这样的降价浪潮中,仍有部分楼盘价格相对稳健。笔者从江宁绿地新里紫峰公馆获悉,该项目将在近期举行大型看房团看房的活动,但是该项目并不以低起售价博眼球,销售均价仍然在10800元/平方米左右。开发商△▪▲□△表示,他们并不单方面强调价格,而是更为看重产品的性◆■价比。

  很长一段时间以来,江宁的多家楼盘均以推低起售价为乐,每每传递给购房者一个非常低的起售价格,但是销售均价却仍然高高在上。这些洋噱头•□▼◁▼式的营销,一度在江宁楼盘之间流行。一方面降低的了购房者对江宁房价的预期,另一方面又让购房者在实际购房中对均价感到失望。

  “说是6599元/平方米起售,跑过去一看只★▽…◇▪…□▷▷•有一套底层的大户型。”前不久,江宁大学城一家楼盘对外宣布将推出江北价,不过打出的价格仍然是起售价。等到购房者跑到现场一看,销售价格依然在8000元/平方米以上,和此前相比实际降价并不明显。开发商的噱头价格让这些购房者感到反感。

  除了噱头价格之外,一味强调低价也并非是万能药。两周前江宁两座相邻楼盘开盘,一家楼盘的销售均价在11000元/平方米左右,隔壁一家楼盘的销售均价则在9500元/平方米。虽然两家楼盘仅一街之隔,但是销售均价高出1500元/平方米的楼盘卖出去近150套,而9500元/平方米的楼盘仅仅卖了十几套。现场不少购房者在对比两家楼盘的样板间和情况介绍以后,毅然选择11000元/平方米的楼盘。铁一样▲●…△的销售事实证明,购房者并非一味冲着价格而去,购房者在选房的时候更重视的是产品的品质。

  “我们在历来的宣传中,都是坦诚告知均价是多少。”紫峰公馆相关负责人向笔者表示,紫峰公馆秉持高性价比,在今年10月底的首次推盘中,销售价格★△◁◁▽▼就稳定在10800元/平方米左右。当时以这样的价◇=△▲格发售,当日的认购比例就超过了七成,充分显示出购房者对产品的认可。

  据介▼▲绍,目前紫峰公馆在售的为3号楼和5号楼,主力面积90、95、115和134平方米。优惠为前期缴纳诚意金客户优惠两个点;此外根据签约和付款方式分别有不同层次优惠,一次性付款优惠七个点,并赠送车位一个(3号楼)或4万元车位抵用券(5号楼),另外商贷首付三成95折,六成94折;公积金贷款首付三成97折,首付六◆●△▼●成96折,诚意金和付款方△▪▲□△式优惠可累加。

  此外,紫峰公馆在售4-1和4-2两栋楼,面积90、115平方米,折后均价10700元/平方米左右,总价在85万-120万之间,目前还剩40套左右的房源,优惠上调一个◇•■★▼点,目前全款92折,首付六成95折,首付三成96折,公积金贷款97折。

  在即将举行的大型看房团活动中,开发商还有可能现场拿出更多的优惠,以进一步▽•●◆提高产品的性价比。

  在诸多优惠的同时,紫峰公馆在项目品质上也颇有建树。据了解,峰公馆是南京首个3G智慧社区。该社区是由中国联通、江宁区人民政府联合绿地集团、珠海太川电子共同打造。物联网智慧社区指的是以住宅小区为▷•●平台,将网络通信、智能家电、家庭安○▲-•■□防、物业服★◇▽▼•务、社区服务、增值服务等整合在一个高效的系统之中,为小区住户提供安全、舒适、便捷、环保、智慧化和人性化的居住环境。每个家庭实现家居安防、远程监控、家庭娱乐、社区服务、增值▪•★服务等十多项功能,同时,U9智慧社区平台将小区为半径三公里的所有商业服务,如购物、餐饮、医疗、教育、政务、家政、娱乐等,通过电子商务☆△◆▼▼▽●▽●▲■手段,使每个小区业主足不出户就能解决日常生活的需要。

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